Beratung
Kostenlose Information und BEratung
Eine ausführliche Besprechung aller Ihrer Fragen zu Ihrem beabsichtigten Immobilienvorhaben (Verkauf/Vermietung/Verwaltung... ) ist für mich selbst als Immobilieneigentümer eine Pflicht und selbstverständlich. Manchmal sind auch mehrere Beratungen/Gespräche erforderlich, kein Problem, die erforderliche Zeit nehme ich mir.
Bewertung
Verkauf und VErmarktung
Warum bekomme ich meine Wohnung / Haus nicht vermietet / verkauft ?
Warum habe ich keine Nachfrage auf meine Immobilie oder warum läuft mein Telefon heiß ?
Einer der häufigsten Fehler in der Immobilienvermittlung ist eine falsche Werteinschätzung. Dadurch verschenkt der Eigentümer eventuell Geld oder aber er bekommt seine Immobilie nicht an den Mann bzw. Frau.
Von mir erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung zu dem heute auf dem Immobilienmarkt möglichen Preis sowie eine darüber gehende vollständige Beratung zu Ihrer Immobilie.
Fragen Sie mich einfach zu den Themen:
Marktwertermittlung und Vermarktung / Vermittlung für Häuser, Wohnungen, Gewerbeflächen...
Vermietung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeflächen.
Verkauf von Häusern, Mehrfamlienhäusern, Eigentumswohnungen, Kapitalanlagen,
Verwaltung von Immobilien jeder Art.
Service
Rundum BEtreuung
Gleichgültig ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen wollen.
Ich verstehe mich als Voll-Service Dienstleister im Immobilienbereich. Nicht nur im Vermittlungsbereich zur Vermietung und Verkauf, auch in der Hausverwaltung oder in der Vermittlung von sonstigen Dienstleistungen wie z.B. Architekt, Bauingenieur, Energieberater, Handwerker jeder Art und und und...
Kaufinteressenten stelle ich gerne Kontakt zu freien Finanzierungsmaklern her mit welchen ich bereits lange und Vertrauensvoll zusammen arbeite um im Vorfeld entweder die Frage der Finanzierbarkeit zu klären oder mehrere unabhängige Finanzierungsangebote von führenden Finanzinstituten zu erhalten.
Ansprechpartner für Sie bin immer ich.
Von der Vorbereitung bis zur Einleitung aller Maßnahmen für einen erfolgreichen Vertrieb bis hin zur Fertigung von Übergabeprotokoll, Mietvertrag, Auftrag des Kaufvertragsentwurfes, Terminvereinbarung, Übergabe nach Kauf, bei mir bekommen Sie alles aus einer Hand.
vermarktung
Muster eines Verkaufsexpose´s als pdf.Datei
Viele Schritte sind erforderlich für eine erfolgreiche Vermarktung.
Hier eine kurze Beschreibung:
Zunächst trage ich mit Ihnen gemeinsam alle Daten und Fakten Ihrer Immobilie zusammen und erstelle nach ausführlicher Sichtung der Immobilie ein Exposé mit Fotos und animierten Grundrisszeichnungen, welches ich nach Fertigstellung mit Ihnen im vorab bespreche.
Wenn es mir notwendig erscheint, fordere ich die betreffende Bauakte bei der zuständigen Stadt/Gemeinde an.
Vorsorglich wird das Objekt von mir immer noch gesondert vermessen, um die einzelnen Flächen zu ermitteln. Dies mache ich immer, auch wenn mir Unterlagen übergeben werden. Vorsicht ist besser als Nachsicht. Nichts ist schlimmer als falsche Flächenangaben.
Gemeinsam mit Ihnen bespreche ich dann, wann ich mit den Vertriebsmaßnahmen Ihrer Immobilie beginne.
Alle Besichtigungstermine von Interessenten werden zwischen Ihnen und mir abgestimmt.
Meine spezielle Immobilien-Software zur Immobilienvermittlung schafft die Möglichkeit, Immobilienanbieter und von mir bereits vorgemerkte Interessenten sowie auch neue Interessenten zusammen zu führen.
Vertriebswege:
Homepage mit Bildern und Exposé, Immobilienportale wie z.B. IMMOWELT, IMMOSCOUT, IMMONET... und auch die Tagespresse nicht zu vergessen (Kölner-Stadt-Anzeiger, Wochenspiegel usw.).